Simulador de crédito
Taxas, capacidade, prestação...
Obtenha uma estimativa imediata e depois receba uma análise personalizada do seu consultor.
Falar com um especialista Zephyr
Simule o seu investimento em Portugal
Etapa 1 de 31. Perfil2. Imóvel3. Crédito
Objetivo da compra
Situação fiscal
IMT Jovem 2026 — isenção total de IMT e Imposto de Selo até 330 539 €
Falar com um especialista Zephyr
Quer que analisemos estes números com base no seu perfil completo? Um especialista Zephyr responde em 1 dia útil.
Idioma preferido para contacto
Enviar mensagem💬 Um especialista responde em 1 dia útil · Sem qualquer compromisso
Prestação mensal estimada
€1,060
Empréstimo
€270,000
LTV
90.0%
Taxa
2.45%
Prazo
30 anos
Estimativa de custos totais
Impostos
IMT (Imposto Municipal)€10,542
Imposto de Selo na Compra (0,8%)€2,400
Imposto de Selo do Crédito (0,6%)€1,620
Subtotal impostos€14,562
Outras despesas
Despesas bancárias (dossier + avaliação)~€1,050
Notário e registo~€1,000
Subtotal despesas€2,050
O seu capital
Entrada disponível€30,000
+ Impostos e despesas€16,612
Capital recomendado€46,612
Crédito
Valor do empréstimo€270,000
Taxa (Mista 2 anos)2.45%
Prazo30 anos (360 meses)
Prestação mensal€1,060/mês
Custo do imóvel€300,000
Impostos e despesas da compra (IMT + 0,8% + notário)€13,942
Impostos e despesas do crédito (0,6% + banco)€2,670
Juros totais (30 a)€111,535
Custo total do projeto€428,148
* IMT e Imposto de Selo 2026 (AT n.º 40129/2026). Melhores taxas de mercado atuais. Simulação sem caráter vinculativo.
* Os seguros (vida e multirriscos, obrigatórios com o crédito) não estão incluídos nos totais acima e serão adicionados à sua prestação mensal.