FAQ
Perguntas frequentes
Respostas claras às perguntas mais comuns sobre crédito habitação em Portugal.
Sim. A maioria dos grandes bancos concede crédito a não residentes, normalmente com entradas a partir de 20–40% do valor do imóvel, consoante o estatuto de residência e a origem dos rendimentos.
10% para habitação própria permanente e 20% para habitação secundária. Os não residentes geralmente precisam de 20–40%.
Normalmente 6–10 semanas, desde o pedido inicial até à escritura, dependendo do banco, da avaliação do imóvel e da prontidão da documentação.
O nosso serviço de intermediação de crédito é 100% gratuito para o cliente. Somos remunerados pelos bancos parceiros.
Sim. Ajudamo-lo a comparar todos os tipos de taxa disponíveis em Portugal: taxas variáveis indexadas à Euribor, taxas fixas durante todo o prazo do empréstimo (até 40 anos) e taxas mistas — em que um período inicial de taxa fixa (2, 3, 4 ou 5 anos) passa depois a taxa variável indexada à Euribor, em prazos de 10, 15, 20 anos ou mais.
Os documentos habitualmente exigidos incluem: documento de identificação, NIF, comprovativos de rendimentos (dos últimos meses e dos últimos anos), extratos bancários, entre outros. Estamos habituados a tratar perfis complexos, incluindo trabalhadores independentes e estruturas internacionais, pelo que preferimos ter primeiro uma reunião e fornecer-lhe uma checklist personalizada com base na sua situação. Como não residente, também precisará de um NIF português para iniciar o processo — podemos ajudá-lo a obtê-lo através dos nossos parceiros.
Com certeza. Podemos analisar o seu crédito atual e negociar transferências para obter uma taxa mais baixa, um prazo mais longo ou um pacote de seguros melhorado.
Trabalhamos fluentemente em inglês, português e francês.
Sim. Os bancos portugueses concedem crédito a não residentes, independentemente de onde vivam, mas com LTVs mais baixos e documentação mais exigente.
Sim, na prática. As prestações são debitadas nessa conta e é nela que o crédito é libertado.
Não necessariamente. A maior parte dos passos pode ser feita por procuração, incluindo a escritura.
Sim, mas o processo é avaliado de forma diferente e a documentação é mais extensa. O reconhecimento do rendimento varia consideravelmente de banco para banco.
Não. O financiamento e a imigração são processos completamente separados.
Sim. As comissões de reembolso antecipado são limitadas por lei — mais baixas em créditos a taxa variável do que a taxa fixa.